Однако об этом знают единицы, многие не верят, другие опасаются и не понимают, что больше всех рискует банк. Именно поэтому он просчитывает все риски, ограничивает выбор строительных материалов и выдвигает требования по расположению земельного участка – на случай перепродажи.
Итак, давайте рассмотрим все нюансы строительства дома в ипотеку. А если останутся вопросы, задавайте их в комментариях.
Кому дадут ипотеку на строительство дома?
Ипотека на строительство дома рассчитывается по такому же принципу, как и на квартиру. То есть исходя из доходов семьи или гражданина. Под залог такого кредита иногда идёт земельный участок, на котором планируется строительство, другое имущество. Также возможно оформление без залога, с поручителем.Этапы оформления ипотеки на строительства дома
- Свяжитесь с нашими специалистами, выберите проект, материал, а также согласуйте Ваш земельный участок (тот, на котором Вы планируете строительство). Если земельного участка нет, то выберите из продающихся.
- Получение одобрения – необходимо отправить заявку в банк на ипотечный кредит. Наша компания помогает грамотно пройти этот этап.
- Подготовка документов по строительству.
- Подготовка к сделке. Здесь потребуется договор подряда с организации, которая будет строить Ваш дом.
- Подписание кредитной документации
- Получение первого и последующие транши на строительство.
- Подтверждение окончания строительства.
Обязательно ли иметь земельный участок?
Нет, не обязательно. Вы можете включить сумму на покупку земли в ипотеку.
Требования к земельному участку:
– разрешенный вид использования – под ИЖС, ЛПХ (есть ограничения),
– размер – не менее трёх соток,
– возможность проведения коммуникаций – электричество, вода (скважина),
– беспрепятственный проезд для строительного оборудования и техники.
Если у Вас есть земельный участок, и на нём начато строительство, то это будет большим плюсом для одобрения ипотеки.
Сколько строится дом?
Согласно условий банка, завершить строительство Вы обязаны в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора. Мы, как Ваш подрядчик, тоже рассчитываем время строительства и сдачи объекта (рассчитывается индивидуально, в зависимости от проекта, размера, материалов), и заключаем с Вами договор согласно этих условий. В среднем дом в 200 кв.м. из газобетона строится 3-6 месяцев.
Как видите, строительство дома в ипотеку довольно простой процесс, который может себе позволить почти каждый гражданин РФ. Есть свои нюансы, плюсы и минусы такого строительства. Более полную информацию Вы можете получить только у своего подрядчика, изучив проекты, материалы и сроки строительства. Свяжитесь с нашими менеджерами, чтобы получить более детальную информацию по строительства дома в ипотеку.