Фундаменты подразделяются на:
- ленточный;
- столбчатый;
- плитный (монолитный);
- свайный.
Самым демократичным фундаментом, используемым в Красноярске, являются винтовые сваи и бетонные столбы. Чуть дороже — ленточный мелкозаглубленный фундамент и буронабивной фундамент с ростверком. Значительно вложиться придется в монолитную плиту, стоимость которой достигает 25% от стоимости дома. Сравниться с ценой сруба может только возведение цокольного этажа.
Брусовые и каркасные дома прощают незначительные погрешности в фундаменте. Если он в силу каких — то обстоятельств «гульнул», земля зашевелилась, со строением ничего не случится – они амортизируют. Кирпичные дома и дома из газобетона в таких ситуациях пойдут трещинами. Поэтому для них всегда выбирается буронабивной фундамент с ростверком или монолитная плита.
Давайте поговорим об особенностях каждого вида основания под дом.
Ленточный мелкозаглубленный фундамент
Чтобы сэкономить, можно заранее разровнять участок и «срезать» все лишнее и остановиться на подпорной стене, залив ленточный фундамент. Либо ставить сруб на винтовых сваях, которые в последствии придется обшить.
Траншею для ленточного мелкозаглубленного фундамента, как правило, готовят вручную или с помощью техники. Ее глубина уходит до твердых пород в среднем на 40 см. под землю, примерно на таком же расстоянии над землей остается основание. По краям оставляется запас в 10 см. для сооружения опалубки, куда будет заливаться раствор. Такая конструкция готова выдержать большие нагрузки и подходит для возведения зданий разнообразных форм.
Стоимость ленточного мелкозаглубленного фундамента составляет примерно 15-20% от стоимости сруба. Например, 150 тыс. руб. при цене дома в 800 тыс. руб.
Винтовые сваи
Глубина свай подбирается в зависимости от участка. Для этого делается пробное бурение, по которому мы понимаем, где есть твердая почва. Это слышно по характерному звуку сверла. Средняя длина сваи – 3,5 метра под землей.
Буронабивной фундамент с ростверком
В основе данного фундамента также лежат сваи. Они уходят в землю также в среднем на 3,5 метра, а сверху скрепляются ростверком (5-10 см. в землю )– бетонной плитой. Это делается для того, чтобы «отрезать» воздух, который гуляет под домом. В данном случае нагрузка ложится на столбы, а ростверк служит некой связкой.
Бетонные столбы
Бетонные столбы схожи с винтовыми сваями, но в установке самое главное, чтобы они прошли «глубину промерзания». В наших широтах – 2,2 метра в среднем. В отличие от винтовых свай, здесь не важен прочный грунт.
Как и видно из названия, основа такого фундамента – столбы. В отличие от ленточного варианта для возведения не требуется много сил и материалов. Предпочтение столбчатой конструкции отдают владельцы зданий без цокольных этажей и со стенами, например, из бруса, панелей. Часто основание встречается у бань.
Столбы устанавливаются под всеми наружными стенами и в местах пересечения с внутренними конструкциями с шагом в 1,2- 2,5 метра. Для установки такого фундамента бурятся ямы нужной глубины, в которые погружается связанная арматура и опалубка из дерева или рубероида. Далее в конструкции заливается бетон. При этом стоит помнить: для подвижных грунтов столбчатые фундаменты не приспособлены – могут опрокинуться. Зато они весьма экономичны и не требуют больших трудозатрат.
Плиточный фундамент
Еще один распространенный тип фундамента – плиточный. Название опять же связано с внешним видом конструкции, которая состоит из решетчатой плиты, залитой бетоном. В отличие от ленточных и столбчатых фундаментов, плита занимает всю площадь строения, а не сооружается по периметру и внутренним стенам.
Плиточные фундаменты рекомендовано применять на «плавающих» глиняно-песчаных почвах, которые неравномерно сжимаются или просаживаются. Он уместен в местах с уровнем грунтовых вод меньше 1 метра от поверхности, а также при возведении многоэтажек.
Плита проста в возведении, однако не считается экономичным вариантом. В некоторых случаях она может обойтись в четверть стоимости дома, поэтому иногда от строительства на участке просто отказываются.
Цокольный этаж из железобетона
Как правило, цокольный этаж используют в зданиях с подвалами, подземными гаражами и тяжелыми стенами из кирпича, камня, бетона или блоков. Фундамент в данном случае повторяет собой форму периметра дома и внутренних стен, поэтому очень трудоемкий в плане монтажа. Приготовьтесь к большому количеству земельных работ и затратам на материалы. Цена такого основания для дома обойдется в равнозначную сумму закладки сруба с крышей.
Такой фундамент может быть выполнен в траншее, залитой бетоном, а также может быть собран из бетонных блоков, уложенных на раствор и стянутых надежным тросом.Такая конструкция готова выдержать большие нагрузки и подходит для возведения зданий разнообразных форм. Сборные ленточные фундаменты, напротив, подойдут только собственникам домов простых форм из-за стандартных размеров блоков. На участках с высокими грунтовыми водами такие основания практически не используются.
Как выбрать верно и не прогадать: несколько советов
◊ Основным критерием выбора фундамента является качество почвы и особенности рельефа на участке под строительство. Также необходимо определиться с толщиной и материалом стен будущего дома и понять, необходимы ли в здании цоколь или подземный гараж.
◊ Определить уровень грунтовых вод Вы можете лично: стоит заглянуть в яму на соседнем участке или поинтересоваться у соседа, не подтапливает ли его септик. Если да, то воды пролегают высоко. Еще один вариант: присмотреться к растениям на участке. Например, тополь растет в грунте с глубиной вод от полуметра до 3-х, а полынь – от 3 до5 метров. Таблицы можно найти в интернете.
◊ Не стоить жертвовать технологиями ради экономии на строительстве. Например, сэкономить на возведении «коробки» не получится – это будет слишком заметно по внешнему виду, и тогда некоторые компании предлагают это делать на фундаменте. Но стоит помнить, что там, где бурение показывает необходимость 3,5-метровых свай, а Вам предлагают остановиться на 2-метровых, возведенный дом через несколько лет провалится под землю. То же произойдет при неверно выбранной точке промерзания для бетонных столбов или глубине твердых пород для ленточного фундамента. В случае с монолитной плитой также важно соорудить дренажные отводы, чтобы под фундаментом не скапливалась влага, собирающаяся в «болотце». Все это грозит разрушением основания дома и большим затратам на его восстановление.
◊ Не забывайте о хорошей вентиляции для каждого из видов фундамента. Важно оставить отдушины для каждой комнаты, иначе воздух не будет выветриваться, а полы начнут гнить.