Как взять ипотеку на строительство дома?

Не все знают, как правильно подавать заявку в банк на ипотеку, и что нельзя это делать без подготовки и анализа своих финансовых возможностей. Банк смотрит на Вашу финансовую состоятельность со всех сторон, и его взгляды и методы анализа заёмщика нужно обязательно учитывать. Ведь в случае отказа, Вам придётся ждать очень долго, прежде чем заново подавать заявку, исправляя выявленные недочёты…
Наш совет – не торопитесь. Большинство отказов приходит по ничтожным причинам, которые можно было устранить до подачи заявки.
Как учит народная пословица – семь раз отмерь, один раз отрежь.
Взять ипотеку на строительство дома – на самом деле задача несложная. Мы помогли более 100 семей обрести свой собственный обустроенный уютный дом по приемлемой цене. И всё это возможно, если правильно взять ипотеку.
Рекомендуем сначала проконсультироваться с нашим финансовым специалистом, оценить свои возможности, вспомнить все свои доходы, проверить кредитную историю в двух БКИ, и при отсутствии проблем (которые часто всплывают), подавать заявку.
Рассмотрим, как это происходит.

Нужен ли собственный земельный участок?

Нет, не обязательно. Вы можете не иметь в собственности участок ИЖС или ЛПХ, а приобрести его на ипотечные деньги.
Земельный участок должен быть в городской или сельской местности, с возможностью проведения коммуникаций – как минимум электричества. Он должен быть размером не менее трёх соток, а площадь застройки (дома) не должна занимать более 25% всей площади участка.

Можно ли строить, если земля в аренде?

Да, можете. Но Вы обязаны взять разрешения у собственника земли (Администрации района или города) и зафиксировать это юридически.

С чего начинается строительство дома в ипотеку?

С разрешения местной администрации. Для ее получения необходимо отправить в местную администрацию заявление по их форме. К заявлению необходимо приложить копию паспорта и выписку ЕГРН. Ответ Вам должен прийти в течение 7 дней.
Отказы приходят в случаях неправильного заполнения документов.
После получения разрешения, необходимо определиться с подрядчиком.

Как выбрать подрядчика?

Дом в ипотеку может строить только строительная компания, прошедшая аккредитацию. В Красноярском крае этим с 2014 года успешно занимается наша компания.
Работая с опытными строителями, Вы обретаете специалиста и помощника, который возьмёт на себя большую часть юридической и бумажной волокиты.

Какие потребуются документы?

Чтобы подать заявку на ипотеку на строительство дома, необходимо подготовить следующие документы:

документы на земельный участок, на котором будет вестись строительство;
проект договора на строительства дома и работ по подведению коммуникаций на земельном участке;
смета строительства со стоимостью материалов и работ;
смета работ с указанием стоимости по подведению коммуникаций на земельном участке, на котором ведется строительство, и материалов для проведения работ;
разрешение на строительство.

Будьте готовы, что банк потребует застраховать дом.

По какой программе можно взять ипотеку?

Ипотеку можно взять либо классическую, либо сельскую, либо по гос. поддержке, либо семейная. И та, и другая выдаёт кредиты как на готовые квартиры и дома, так и на строящееся жильё.
Если Вы не имеете первоначального взноса, Вам потребуется консультация финансиста, который поможет решить этот вопрос.
Полный список требований можете уточнить в Вашем банке. Если Вы планируете строить дом вместе с нами, то все нюансы и вопросы с работой с банками, наши менеджеры берут на себя.